Débarras après un décès : ce que le notaire attend

Avant de toucher à quoi que ce soit : l’inventaire

Le notaire doit savoir ce que contient la succession avant qu’elle soit partagée ou vendue. Cela suppose une liste des meubles, des objets, des papiers et de ce qui peut avoir une valeur — pas un catalogue de vente, mais de quoi établir que rien n’a disparu sans trace.

En pratique, nous photographions pièce par pièce avant de commencer, nous mettons de côté les papiers, photographies, bijoux et ce que la famille peut vouloir, et nous remettons un inventaire écrit court. C’est l’étape qui évite un litige six mois plus tard.

Trois sorts pour chaque objet

Ce qui n’a pas de valeur part en déchetterie, après tri. Ce qui est utilisable part en association — Emmaüs, les Restos du Cœur, associations locales — et nous remettons à la famille la liste de ce qui a été donné. Ce qui a de la valeur est estimé, et cette valeur peut être déduite du coût du débarras.

C’est sur ce dernier point que se fait la différence entre deux devis. Une entreprise qui facture un forfait au m³ n’a aucune raison de chercher la valeur. Une entreprise qui l’estime peut transformer un débarras payant en débarras gratuit, ou en débarras qui rembourse la famille.

• Documents et papiers : mis de côté avant tout le reste
• Objets personnels : conservés pour la famille sur consigne écrite
• Biens utilisables : donnés, avec une liste
• Objets de valeur : estimés, valeur déduite de la facture
• Le reste : trié et évacué en déchetterie

Le calendrier avec le notaire

Le débarras doit souvent avoir lieu avant l’estimation du bien, les photos de vente ou la remise à l’acheteur. Cela fixe une date, et cette date est généralement courte. Un appartement demande un à deux jours ; une maison trois à cinq, selon le volume et l’accès.

Nous travaillons avec le calendrier du notaire plutôt que contre lui, et nous ne gardons les clés que le temps du chantier. À la fin, le bien est balayé, fermé, et les clés rendues contre signature.